Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

SAINT BARTHELEMY D'ANJOU - PROPRIETE DE CARACTERE DU XVIIIè SIECLE

< Retour

Prix
834 000 €

Nouveauté

Maison 272.57 m² - 8 Pièces - Saint-Barthélemy-D'Anjou (49124)

Ref 4220 NG

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Description de l'offre

PROPRIETE pleine de charme, en plein coeur de SAINT BARTHELEMY D'ANJOU A l'abri des regards et de toutes nuisances, découvrez cette belle propriété offrant 272 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, la demeure principale propose une vaste cuisine aménagée-équipée, un agréable séjour-salon sublimé par une cheminée tuffeau, ainsi qu'une granche chambre disposant de sa salle d'eau privative. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Véritable invitation à la détente, une belle véranda baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, assure la liaison avec une seconde habitation. Celle-ci comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil familial, espace indépendant pour recevoir vos proches ou projet d'habitation complémentaire. A l'extérieur, le terrain de 1 300 m² entièrement clos est aménagé en deux espaces distincts. A l'avant, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. A l'arrière, un jardin plus intimiste, préservé des regards, offre la possibilité d'aménager une piscine. Des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble. Une propriété exceptionnelle par son histoire, ses volumes et ses possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie singulier, au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate d'ANGERS.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 800 € et 6 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49124

Surface habitable (m²) 272,57 m²

surface terrain 1 305 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Année de construction 1764

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 834 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 802 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

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