Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Maison de plain-pied de 88,86 m² avec jardin et annexes - LASSE

< Retour

Prix
169 600 €

Maison 88.86 m² - 4 Pièces - Lasse (49490)

Ref 4225 MC

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Description de l'offre

Située dans un environnement calme et sans nuisance à seulement 10 minutes de Noyant et 12 minutes de Baugé, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1976, offrant de beaux espaces annexes et une belle parcelle de 4000 m² environ. L'entrée mène à une cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois. Dans son prolongement, un cellier/ buanderie de 12 m² offre un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Côté confort énergétique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et l'isolation des combles a été récemment refaite. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et arboré, partiellement clôturé par des haies et du grillage. Un garage attenant de 20 m² avec porte automatique ainsi qu’un hangar de 24 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et la praticité d’une vie de plain-pied, à proximité des commodités de Baugé et de Noyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49490

Surface habitable (m²) 88,86 m²

surface terrain 4 171 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Année de construction 1976

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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